Leistungen
Boutique-GU für Bauen im Bestand.
Ausgewählte Bauprojekte im Bestand, persönliche Betreuung und direkte Verantwortung – vom An- und Umbau bis zur vollständigen GU-Leistung.
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand.
Unser Fokus liegt auf Wohnungsbau und gewerblichem Mieterausbau im Bestand.
Unser Ansatz
Warum Boutique-GU?
Wir möchten nicht möglichst viele Projekte realisieren. Wir möchten die richtigen Projekte richtig realisieren.
Deshalb konzentrieren wir uns bewusst auf ausgewählte Bauvorhaben und eine begrenzte Anzahl gleichzeitig laufender Projekte. So bleiben Entscheidungswege kurz, unsere Projektverantwortlichen nah am Geschehen und die Geschäftsführung persönlich erreichbar.
Gerade beim Bauen im Bestand entstehen Herausforderungen häufig dort, wo sie vorher niemand erwartet hat. Dann braucht es Erfahrung, schnelle Entscheidungen und pragmatische Lösungen.
Unsere Spezialisierung
Bestand ist unsere Spezialisierung.
Bestehende Konstruktionen, laufende Nutzungen und nicht immer vollständig dokumentierte Gebäudestrukturen verlangen Erfahrung und Flexibilität.
- An- und Umbauten
- Sanierungen
- Modernisierungen
- Revitalisierungen
- Erweiterungen
- Nutzungsänderungen
- Bauen im laufenden Betrieb
- GU-Leistungen im Bestand
Wohnungsbau
Anspruchsvolle Maßnahmen im bestehenden Wohnungsbau – vom individuellen An- und Umbau bis zur umfassenden Modernisierung oder Sanierung, mit hohem Anspruch an die Ausführungsqualität.
- Umbau
- Sanierung
- Modernisierung
- Erweiterung
- Aufstockung
Gewerblicher Mieterausbau
Wir koordinieren die Schnittstellen zwischen Bestand, technischer Gebäudeausrüstung, Ausbau und den Anforderungen des künftigen Nutzers – auch bei engen Terminplänen und laufendem Betrieb.
- Büro
- Gewerbe
- Ausbau
- Brandschutz
- Schlüsselfertige Übergabe
Verantwortung aus einer Hand
Generalunternehmer im Bestand
Auf Wunsch übernehmen wir die vollständige Verantwortung für die bauliche Umsetzung. Wir koordinieren sämtliche Gewerke, steuern unsere Nachunternehmer und überwachen Kosten, Termine und Qualität bis zur fertigen Übergabe.
Dabei verstehen wir uns nicht als reine Schnittstelle. Wir sind selbst Teil des Projekts.
- Projektorganisation
- Arbeitsvorbereitung
- Vergabe & Nachunternehmersteuerung
- Bauleitung
- Kostensteuerung
- Terminsteuerung
- Qualitätsmanagement
- Abnahme & Übergabe
Ihre Fragen
Fragen zu unseren Leistungen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Leistungen, den Ablauf und die Zusammenarbeit.
Wie läuft ein Projekt mit MainCon ab?
Erstgespräch: Sie schildern uns Ihre Projektziele. Angebot und Planung: Wir erstellen ein nachvollziehbares Angebot mit Kosten und Zeitrahmen. Genehmigung: Wir stimmen die Ausführung mit Ihnen ab und begleiten die erforderlichen Genehmigungen. Ausführung: Wir setzen das Projekt um und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden. Abnahme und Übergabe: Nach der Fertigstellung folgen die gemeinsame Abnahme und die Übergabe.
Wie behalten Sie Termine und Kosten im Griff?
Unsere Projektverantwortlichen steuern Termine, Kosten und Qualität laufend und informieren Sie regelmäßig über den Stand. Weil wir nur wenige Projekte gleichzeitig übernehmen, bleiben die Wege kurz und Entscheidungen schnell.
Auf welche Projekte ist MainCon spezialisiert?
Wir konzentrieren uns auf Bauen im Bestand: An- und Umbauten, Sanierungen, Modernisierungen, Revitalisierungen, Erweiterungen und Nutzungsänderungen – im Wohnungsbau und im gewerblichen Mieterausbau, vor allem in Frankfurt und der Rhein-Main-Region.
Als Boutique-GU übernehmen wir bewusst nur eine begrenzte Anzahl von Projekten gleichzeitig. Reine Neubauprojekte gehören nicht zu unserem Schwerpunkt.
Wie nachhaltig ist Bauen im Bestand?
Wer ein bestehendes Gebäude weiterentwickelt, erhält die vorhandene Bausubstanz und die darin gebundenen Ressourcen, statt neu zu bauen.
In unseren Projekten verbinden wir das mit energetischen Maßnahmen, zum Beispiel der Ertüchtigung der Gebäudehülle oder der Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung. Welche Maßnahmen für ein Gebäude sinnvoll sind, klären wir im Einzelfall gemeinsam mit Ihnen.
Was gehört zu einem gewerblichen Mieterausbau?
Beim Mieterausbau bauen wir Büro- und Gewerbeflächen nach den Anforderungen des künftigen Nutzers aus – von der Koordination bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dazu gehört, die Schnittstellen zwischen Bestand, technischer Gebäudeausrüstung und Ausbau zu steuern.
Ein Beispiel ist die Sanierung in der Gottlieb-Daimler-Straße 12 in Mannheim: ein kompletter Mieterausbau im Bestand mit Brandschutz, Genehmigung, Küche, Elektro und HLS bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Welche Leistungen umfasst die Generalunternehmerleistung?
Wir übernehmen auf Wunsch die vollständige Verantwortung für die bauliche Umsetzung: Projektorganisation, Arbeitsvorbereitung, Vergabe und Steuerung der Nachunternehmer, Bauleitung, Kosten- und Terminsteuerung, Qualitätsmanagement sowie Abnahme und Übergabe. Dabei sind wir nicht nur Schnittstelle, sondern selbst Teil des Projekts.
Kümmern Sie sich auch um Brandschutz und Genehmigungen?
Ja, wenn das Projekt es erfordert, begleiten wir Brandschutz und Genehmigungen als Teil der Gesamtleistung. Beim Mieterausbau in Mannheim gehörten beide zum Leistungsumfang. Welche Nachweise und Fachplaner im Einzelfall nötig sind, klären wir zu Beginn gemeinsam.
Was passiert, wenn beim Umbau Unerwartetes auftaucht?
Beim Bauen im Bestand gehören Überraschungen dazu: bestehende Konstruktionen, laufende Nutzungen und nicht immer vollständig dokumentierte Gebäudestrukturen. Dann braucht es keine langen Abstimmungswege, sondern Erfahrung, schnelle Entscheidungen und pragmatische Lösungen direkt am Projekt. Genau darauf sind wir spezialisiert.
Übernimmt MainCon auch konstruktive Eingriffe in die Tragstruktur?
Ja. Zu unseren Projekten gehören etwa die nachträgliche Integration einer Aufzugsanlage mit Rückbau und neuen Stahlbetonkonstruktionen sowie der Einbau neuer Stahlträger mit temporärer Sicherung des Gebäudes. Wir setzen solche Maßnahmen in Abstimmung mit der Tragwerksplanung und präzise abgestimmt auf die vorhandene Bausubstanz um.
